Voorrang voor modale inkomens op schoolsite Sint-Rochus
SINT-NIKLAAS. Vanaf maart 2010 zullen de eerste inwoners hun intrek kunnen nemen in de nieuwe flats en woningen op de plaats waar eens de Sint-Rochusschool stond. Inschrijven voor één van de twaalf ouderenflats kan nu reeds. Wat betreft de acht koopwoningen en tien koopflats geeft het OCMW voorrang aan de inkomens die net iets te hoog zijn om kans te maken op een sociale woning.
Het project om de oude schoolsite tussen de Mercatorstraat en de Klein Hulstraat in Sint-Niklaas nieuw leven in te blazen startte ruim vier jaar geleden. De stad Sint-Niklaas, het OCMW en Interwaas namen architectenteam Nero uit Gent onder de arm voor het ontwerp van de site. Bouwcentrale Modern uit Kaprijke voert de werken uit.
Het schoolgebouw wordt omgebouwd tot een flatgebouw met tien flats voor alleenstaanden en kleine gezinnen. Waar eens de klassen stonden, staat nu een nieuwbouw met acht woningen voor jonge gezinnen en de voormalige speelplaats wordt een verkeersvrij binnenplein. In de vroegere directeurswoning zal een kindercrèche worden ingericht en het voormalige klooster maakt plaats voor twaalf flats voor senioren.
Het OCMW is reeds gestart met de toewijzing van de twaalf huurflats voor ouderen. Het OCMW wijst er op het geen serviceflats zijn maar gewone huurflats die ongeveer even groot en een gelijkaardige indeling hebben als de serviceflats aan Zwijgershoek maar zonder de gemeenschappelijke ruimte. De flats zijn rolwagentoegankelijk en beschikken over één slaapkamer en een terras. Wat betreft de inschrijvingsvoorwaarden is OCMW-voorzitter Jef Foubert duidelijk: "Het OCMW hanteert voortaan voor alle woonvormen voor ouderen dezelfde inschrijvingsvoorwaarden. De betekent dat kandidaat-huurders minimum 60 jaar moeten zijn, de laatste 30 jaar minstens 10 jaar in Sint-Niklaas moeten gewoond hebben of minstens één kind moeten hebben dat de laatste 5 jaar ononderbroken in Sint-Niklaas heeft gewoond en maximaal 30 punten moeten scoren op de BEL-profielschaal. Afhankelijk van de woonvorm stellen we bijkomende voorwaarden op vlak van inkomen. Specifiek voor de ouderenflats op Sint-Rochus houden we rekening met inkomensgrenzen omdat het project deels gesubsidieerd is met middelen vanuit de federale overheid. Dezelfde inkomensgrenzen worden ook gehanteerd door sociale huisvestingsmaatschappijen en bij de ouderenwoningen van het OCMW."
Het OCMW verhuurt de flats aan marktconforme prijzen. De huurprijs zal minstens 200 euro en maximum 550 euro bedragen. Wie nu op de wachtlijst voor een ouderenwoning staat, krijgt tot 10 juli de tijd om zijn/haar interesse voor een flat op de site te tonen. Nadien komen de kandidaten voor de wachtlijst van serviceflats in aanmerking. Wie interesse heeft in het huren van een ouderenflat, moet zich inschrijven op de wachtlijst en neemt best contact op met thuiszorgcentrum ’t Punt in de Lamstraat 23. Het centrum is bereikbaar op het telefoonnummer 03/ 778 68 68. De volledige toewijzingscriteria zijn terug te vinden op de website ocmwsintniklaas.be.
verkoop woningen
Bij de verkoop van de tien flats en de acht woningen wordt voorrang gegeven aan personen met een modaal inkomen. "De toewijzigingscriteria zijn zo opgesteld dat personen van wie het inkomen net te hoog is om te kunnen beroep doen op sociale huisvesting en daar dus uit de boot vallen, voorrang krijgen bij de verkoop van de woningen en de grotere flats. Voor de kleinere flats geven we voorrang aan alleenstaanden, koppels of éénoudergezinnen die voldoen aan de criteria van de sociale huisvesting. De verkoop van de woningen en de flats zal vermoedelijk startten eind 2009, eens de prijzen van de woningen bekend zijn.", aldus Foubert. "Alle nieuwbouwwoningen hebben 3 slaapkamers en een privé-tuintje met tuinberging of een balkon. Eén woning en enkele flats zijn rolwagentoegankelijk. De flats beschikken over een fietsberging en verder zijn er ook carports met groendaken beschikbaar."
Wie interesse heeft in de koopwoningen en koopflats, kan zich aanmelden bij Interwaas in de Lamstraat 113. Interwaas is bereikbaar op het telefoonnummer 03/780 52 00 of via een email naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. De volledige selectie- en toewijzingscriteria zijn te raadplegen op interwaas.be en op aanvraag te verkrijgen. (mb)